时间：2025-04-04 00:55:32 来源：材能兼备网

摘要：从北京市东城区的多重永定门短途汽车站乘坐943文安专线，到固安县城需要穿过西城、利好楼市丰台、固安大兴三个区，多重途经17个公交站台，利好楼市历时1小时15分钟，固安但这仍是多重挡不住投资者的步骤。 中原时报（www.chinatimes.net.cn）记者 胡坤 实习记者 孟宪玲 廊坊报道    从北京市东城区的利好楼市永定门短途汽车站乘坐943文安专线，到固安县城需要穿过西城、固安丰台、多重大兴三个区，利好楼市途经17个公交站台，固安历时1小时15分钟，多重但这仍是利好楼市挡不住投资者的步骤。    4月2日，固安在固安新源街与永康路交会处的依云小镇里，售楼处里的桌椅已经被先到的看房者占用，其后的人只能站着听售楼员教学，在106国道旁的孔雀城·英国宫里也是人头攒动。“周末的时候人更多。”一位售楼员称。    “固安房价有实际利好的反对于。”亚豪机构市场总监郭毅见告《中原时报》记者，临近的国都第二机场将于2018年投入运用，这将有利于固安的财富以及楼市睁开。中原地产首席合成师张大伟也展现，当初惟独固何在京津冀一体化中取患了本性性利好，但他同时展现，由于库存量以及空置率居高不下，投资固安楼市依然有危害。投资激情不减    在天下楼市普遍降温的情景下，固安楼市却热度不减。    4月2日，本报记者在孔雀城·英国宫售楼处前看到，5分钟内共有7拨人进入，售楼处里也简直不空余的座位。    依云小镇的售楼处并不在106国道旁，看房者需要自己打车能耐并吞这里。但纵然如斯，这里的售楼处依然人满为患。而更远一点的龙TOWN·铂悦山，售楼处墙上贴着的销控内外代表房源已经售出的红色圆点密密丛丛，良多户型都已经售罄，而看房者仍不愿分别。    龙TOWN·铂悦山的一位售楼员见告本报记者，来这里买房自住的大概况是来自北京大兴的下班族。由于这两年新开了两条公交路线，从固安县城惟独要20分钟就能到大兴天宫院地铁口。    “这里的房价以及北京比照仍是重价多了。”一位带女过错前来看房的朱学生见告本报记者，大兴的房价良多都逾越2.5万/平方米了，比照之下，固安的房价平均惟独8000元/平方米，他还可能接受。    不外，像朱学生这样自住的仍是少数。据上述售楼员介绍，来固安购房的大少数都是投资客。另凭证张大伟的审核，在固安的购房者中，投资客占到了60%以上。    “来这里买没错。”在金海城售楼处里，一位售楼员劝记者赶紧动手，并称固安的房价确定涨。“过多少天就不是这个价了。”他山盟海誓地展现。    据清晰，龙TOWN·铂悦山已经判断在4月6日每一平方米提价300元。而在此前两会先后，万顺他乡等一些楼盘已经小幅提过价了。本性利好    张大伟以为固安楼市的情景以及燕郊楼市纷比方样。燕郊是一个多年来被一再炒作的地域，而固安则是一个在近两年才被投资者以及刚需人群所关注的新兴热门地域。“燕郊的利好始终不兑现过，保定也美全是炒作，惟独固安的利好是实着真实的。”他说。    张大伟所说的实着真实的利好，便是指北京新机场，即国都第二机场。    国都第二机场位于大兴榆垡镇、礼贤镇以及河北廊坊广阳区之间，紧邻固安。第二机场的建树已经被列为北京市2014年重点工程妄想，年内就会开工。据介绍，第二机场被定位为综合性大型国内关键机场，2018年将投入运用，航站楼的年旅客吞吐量将逐渐抵达4500万人次。这一或者将建议上千亿元投资资金的名目，被以为是京津冀地域经济一体化的历史契机。    随着机场定址，新航城的意见也启动升温。据清晰，新航城将投入840亿元妨碍建树，而其周边的“五城六镇”将作为新航城的主要载体重点睁开，其中就搜罗固安县。固安县城距第二机场惟独10公里的道路，固安楼市也因此称患上上是“近水楼台”。在固安所有楼盘的张扬单上，都无一破例地标注出第二机场的地址地域，以展现出自己楼盘与该地域何等近，而这也无一破例成为销售职员重点教学的部份。    郭毅同样以为第二机场是固安楼市的紧张利好。她见告本报记者，固安楼市是从2012年启动升温的，其眼前的主要推手便是第二机场选址判断的新闻。    “固安楼市还将受益于北京的南城策略。”郭毅展现，北京正在加大开拓南城的投资力度，而固安以及南城的大兴只隔着一条永定河，大兴区快捷睁开的溢出效应确定惠及固安。    此外，凭证河北省适才出台的妄想，保定将担当部份国都行政功能以及财富的转移。而固安正处于国都以及保定这一“副中间”之间，这在确定水平上也会对于固安的财富以及楼市组成反对于。危害犹存    尽管固安的区位优势清晰，但这并不象征着固安楼市不危害。在张大伟看来，固安房价已经不低了。    固安当地的一位售楼员见告本报记者，2013年年初时当地的房价还在5000元/平方米高下，一年的光阴已经上涨到了8000元/平方米摆布，孔雀城·英国宫等位置较好的楼盘均价已经逾越了1万元/平方米。    8000元/平方米的房价事实高不高尚未定论，但固安楼市提供量偏大却是不争的事实。在固安县城陌头，已经建好以及正在开工建树的楼盘到处可见。上述售楼员见告本报记者，固安的在售楼盘数目逾越20个，而另一位售楼员则展现，固安所有的在建在售楼盘快要50个。    固安的楼盘不光多，而且良多楼盘的体量也很大。由当地驰名开拓商金海地产开拓的金海城号称占地50多万平方米，但它在固安还远不是最大的。据当地人介绍，龙TOWN·铂悦山就比金海城更大，而龙TOWN·铂悦山以及由中原侥幸基业开拓的孔雀城系列又根基无奈比。据介绍，孔雀城旗下的英国宫、剑桥郡、大湖等名目无一不是巨无霸。而固安县只是四线都市廊坊下面的一个艰深的县，用当地人的话说，“县城惟独两条路三条街，巴掌大的一个中间”。    本报记者在碰头中还发现，固安一些楼盘的空置天气颇为严正。龙TOWN·铂悦山一期早已经售罄，并在去年年尾就已经交房，但本报记者在小区里简直不碰着在这里栖身的业主，目力所及的也良多都是未装修的毛坯房。    张大伟以为，固安楼市的危害仍是很大的，假如北京大兴区的房价不泛起大幅上涨，固安的房价也不太可能大涨。而据他介绍，大兴区的房价已经盘整了近3个月了，降温的迹象清晰。    比照之下，郭毅要悲不雅良多。她以为，从眼前来看，随着京津冀经济的调以及睁开以及配套配置装备部署的美满，各地的房价差距将会逐渐削减，固安房价上涨的可能性依然存在。

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